楼市观望情绪渐浓 部分地暖企业度过灰色6月

标签: 2010-07-14 来源: 点击: 手机版
  作为房地产市场和家装市场的有机组成部分,地暖行业将遭受楼市新政的连带影响是毋庸置疑的。但是,让部分地暖企业始料不及的是,原以为到第三、第四季度才可能遭遇的“不测”,居然在6月份就提前到来了。
  开发商推迟开工,地暖材料企业库满为患
  “库房都快堆满了,可经销商说开发商那边还没开工,让缓缓再说。”对于楼市新政出台后自己公司遭遇的这种连带影响,生产和销售发热电缆的A企业张经理有些始料不及。 
  作为我国地暖材料中的新宠,发热电缆近年来在新建住宅中的应用量大幅增长,不少主流发热电缆厂家近两年都是以至少80%的增幅向前发展的。这样的发展势头一直延续到了今年前几个月。从过完春节到5月份,A公司的工程合同签约量一直让张经理非常满意。据透露,在已经签订的购货合同中,不少项目的铺装面积达到了几十万平方米。可是好景不长,按照订货合同原本应于近期交付使用的大批发热电缆却因开发商延迟开工而不得不继续堆放在仓库里。“每次催促经销商,对方的回复都大同小异:‘您的货我肯定要,只是开发商现在还没开工,等等再说。’”对此张经理颇感无奈:“我的库房都快堆满了!” 
  因为有过2008年世界金融危机的教训,不少地暖人在楼市新政出台后就预感到房地产行业将会出现新一轮的观望潮,并将最终影响到地暖行业。只是,没想到这种影响会来得这么早。 
  很多地暖人至今仍清楚地记得始于2008年的国际金融危机对地暖行业的影响。现在,虽然导致消费者观望情绪的原因与2008年完全不同,但客观上给楼市造成的影响却非常类似。今年房地产调控新政出台不久,市场上的观望气氛就日渐浓厚。而媒体报道的有关楼市的相关数据使这种观望情绪进一步加剧。统计数据显示:一线城市5月成交量减少一半。在其监测的30个城市中,成交面积几乎全线下跌,跌幅约44%。其中,北京、上海、深圳、杭州及南京均跌至历史最低水平。而从全国来看,国家统计局的数据显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售环比涨幅创14个月来的新低,商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,房价同比涨幅则是14个月来首次出现回落。在中央一系列调控房地产市场的严厉政策和消费者观望心理的双重影响下,不少投资客在考虑抽身而退。而更多的开发商则和打算采用A公司发热电缆的开发商一样,在观望中推迟了工程进度。显而易见,开发商基于观望心理而采取的行动彻底打乱了像A公司这样的地暖企业的战略部署。